Квартира

С жильем в нашем замечательном городе все обстоит неплохо, снять квартиру не сложно, но для новичка следует помнить некоторые нюансы:

• В Израиле желающий снять хорошую квартиру за вменяемые деньги должен быть готов к тому, что с него будут спрашивать гарантии: чеки и/или поручителей. Позаботится о чековой книжке – это фактически первое, что я вам советую, потому что делают ее неделю – полторы, могут быть накладки по времени или что-то еще, а все это время вы, скорее всего, будете жить в гостинице или хостеле, что недешево. Лучше как можно быстрее получить чековую книжку, подробнее об отношениях с банком, картами и чеком – здесь.
  Что касается поручителей – обычно это слишком сложно для нового репатрианта. Это должны быть граждане Израиля, живущие тут минимум 10 лет, иногда требуют и дольше.
• Что касается чековой книжки, работает это так: вы выписываете сразу чеки на оплату снятой квартиры на весь год. На каждом чеке стоит дата в которую вы договорились вносить квартплату и раньше которой хозяин квартиры не может его обналичить, так что сразу после получения он все 12 чеков вложить никак не может. Но если вы решите через пару месяцев поменять жилье – проблема резко станет вашей. Потому что хозяин квартиры сможет без вашего согласия продолжать каждый месяц вкладывать ваши чеки и получать деньги за аренду. Вы можете обратиться в банк, но, в большинстве случаев, вам там откажут, ссылаясь на договор. Так что при досрочном выезде способ только один – договариваться с хозяином квартиры и обязательно забирать назад все чеки. Чаще всего, хозяин будет настаивать, чтобы вы остались и платили, пока он не найдет новых жильцов. В этом случае вам имеет смысл подключиться со всей энергией самим, ибо над хозяином не каплет. И вообще, для таких случаев есть такая форма как саблет. О нем ниже.
• В Израиле очень часто квартиры сдаются пустые. Совсем. Без холодильника, телевизора, мебели, – без ничего. Поэтому если вы не планируете сразу же вкладываться в покупку всего от тарелок до стиральной машинки, то обязательно уточняйте этот момент, если ищете квартиру сами. На сайтах и в группах по сдаче квартир на фото может вполне присутствовать мебель, но в процессе съема может оказаться, что хозяин намерен забрать ее с собой или захочет за нее дополнительные деньги. Это не обман и не жульничество, здесь так принято – некоторые сдают с мебелью и бытовой техникой, некоторые без, некоторые предлагают ее за доплату. Это просто надо иметь в виду.
• Саблет – ситуация, когда жилец снял квартиру, но хочет выехать из нее до завершения срока аренды. Тогда придумываются разные схемы, благодаря которым вы, въезжая в квартиру на остаток времени, платите за проживание. Я не в курсе тонкостей, но вот что важно для нового репатрианта – кроме счетов за воду и электричество, вы платите здесь еще и земельный налог, арнону. Так вот, при съеме квартиры надо обязательно убедиться, что этот налог будет переоформлен на вас. Потому что вы, как новый репатриант, имеете право на льготу аж в 90%! А налог не маленький и разница, допустим, между 700 и 70 шекелями раз в два месяца будет ощутима.
• В Ришон-ле-Ционе арнона и налог на воду оформляются в ирие (мэрии, муниципалитете), по адресу А-Кармель, 20. В нашем городе в соответствующем отделе ириии есть три выделенных оператора, говорящие по-русски. Имейте в виду, хотя они сидят в здании ирии, но вход к ним осуществляется с торца здания, не ломитесь в главный вход муниципалитета. Если смотреть на карту, как она расположена здесь, то вход в отдел находится в правом (вертикальном) катете здания ближе к улице А-Кармель.

Вам решать, как именно вы будете искать квартиру в нашем замечательном городе. В начале страницы даны ссылки на некоторые телеграмм-каналы, публикующие объявления о сдаче квартир. Кроме того, можно обратиться к риэлтору. Я лично так и сделал – и ничуть не жалею. Услуги риэлтора пришлось оплатить, но за то я получил необходимую квартиру быстро и был уверен, что там нет подводных камней. Кроме того, мне кажется, что здесь те, кто заботится о своей квартире и не лупит слишком много денег обращаются исключительно к риэлторам – чтобы не создавать себе проблем, так что это жилье напрямую снять будет и невозможно.